永康買屋 /
永康買房
-
永康區 宇成-森之邸 飯店管理公園豪邸3房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宇成-森之邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：26.77 坪
- 土地面積：11.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4260 元/月
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：六合公園、永康公園
生活機能：兵仔市場、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4260 元/月
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：六合公園、永康公園
生活機能：兵仔市場、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合對居住品質有高度要求、且主要考量子女教育與生活便利性的自住買家。若您預算寬裕，且不介意 3 樓的視野或管理費成本，這是一個值得考慮的選擇；但若以短期投資獲利為目標，則需審慎評估高單價帶來的流動性風險。
主要理由：
- 產品力優勢明顯：新屋齡搭配飯店式管理與寬敞格局（三面採光），能提供相當舒適的居家體驗，對長期自住者吸引力大。
- 生活機能成熟：緊鄰南紡商圈、永仁國中及公園，滿足購物、就學與休閒三大核心需求，無虞通勤與育兒困擾。
- 價格與性價比權衡：雖然單價在永康區屬高標，但考量其新穎度與管理品質，若算入未來十年居住體驗與維護成本，對於重視生活質量的買家而言仍具相當價值。建議您親至現場感受樓層採光與車位動線是否契合您的習慣，再行決定。
問與答
台南買房專家
台南買房專家
倪育群(仲介，收取服務費)
暱稱：倪育群
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-034797
訂閱：1 (加入)
夏林健康加盟店 加盟店
經紀業名稱: 尚樂有限公司
證號: (112)登字第453678號
台南買房專家 倪育群 0910034797
室內電話：06-2262265
我家粉絲團
